Projet Immo 4 - acheter et rénover un bien destiné à la location
Petit rappel des parties précédentes :
Nous avons investi dans un appartement à rénover de 5 pièces avec de faibles charges de copropriété
de faire de la location meublée en courte durée, couvrir tous nos frais et dégager un revenu supplémentaire.
Pour rénover et meubler entièrement l'appartement, nous en avons eu pour 27'000 € et environ 4 mois.
Nos débuts :
L'avancée des travaux:
L'ameublement et la finalisation :
Dans cet article, je vous parle de la mise en location, nos dépenses et rentrées :
Nous avions plusieurs options :
- gérer la location nous-même
- le mettre en gestion locative partiellement
- le mettre en gestion locative totale (celle que nous avons choisi, car la LCD demande beaucoup de temps)
Le loyer demandé est variable en fonction du nombre de personnes qui louent (entre 400 et 600€ la semaine,,
nous avons eu des réservations pour 1 semaine, mais aussi pour plusieurs mois.
L'agence qui s'occupe du bien nous demande 20% de frais de gestion, oui c'est beaucoup, mais
c'est le prix de notre liberté et de notre tranquillité.
Les frais de copropriété s'élèvent à moins de 300€ par an, nous avons pris un abonnement internet
fibre pour 24.99€, l'électricité revient à environ 150€ par mois et l'eau à 20€ .
Notre résultat net après 1 an :
A bientôt pour un autre projet !
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