GBT 4 - La vie, plus douce et plus rose

Vous en avez assez de passer vos week-ends à faire vos tâches ménagères? Vous êtes épuisé(e), vous voulez profiter à fond de votre temps libre ou de votre famille ? Alors voici comment je procède (maman et papa qui bossent, 2 enfants en primaire et pas de famille à proximité) : Quand vous êtes plusieurs, répartissez les tâches pour gagner du temps. Quand une tâche se fait seule (lessive, lave vaisselle), optimisez votre temps. Moins de poussière en désencombrant son logement : Moins on a d’attrape-poussière, moins on a à nettoyer. Chez nous, on a très peu de déco aux murs et au sol et le strict minimum en meubles.  On range tout de suite au lieu de poser dans un coin et d'accumuler le bazar (plus facile à dire qu'à faire, je l'avoue). J'ai investi dans 2 plumeaux (un pour chaque enfant) et chacun a ses tâches le mercredi quand nous travaillons. Pour les sols : En général, mon mari s'en occupe quand il a un jour de libre en semaine. Sinon, je prends quelques minutes

   Voici un petit panel d'idées de décoration de galets tout mignons. Ils ont l'air accessibles pour les enfants.  Si vous vous en inspirez, envoyez-nous une photo en commentaire ! Bonne déco !  

 

Petit rappel des parties précédentes :   Nous avons investi dans un appartement à rénover de 5 pièces avec de faibles charges de copropriété de faire de la location meublée en courte durée, couvrir tous nos frais et dégager un revenu supplémentaire.   Pour rénover et meubler entièrement l'appartement, nous en avons eu pour 27'000 € et environ 4 mois.   Nos débuts :  https://gbt4.blogspot.com/2021/09/projet-immo-acheter-et-renover-un-bien.html   L'avancée des travaux: https://gbt4.blogspot.com/2021/09/projet-immo-2-acheter-et-renover-un.html     L'ameublement et la finalisation : https://gbt4.blogspot.com/ 2022/02/projet-immo-3-acheter- et-renover-un.html       Dans cet article, je vous parle de la mise en location, nos dépenses et rentrées :    Nous avions plusieurs options :  - gérer la location nous-même - le mettre en gestion locative partiellement - le mettre en gestion locative totale (celle que nous avons choisi, car la LCD demande beaucoup de temps)   Le loyer de

Petit rappel de la partie 1 et 2 :   Nous avons investi dans un appartement à rénover de 5 pièces pour faire de la location meublée  en courte duré e. Pour les travaux, nous avons sollicité des entrepreneurs de notre secteur et fait une partie nous-même.   Nos débuts :  https://gbt4.blogspot.com/2021/09/projet-immo-acheter-et-renover-un-bien.html   L'avancée : https://gbt4.blogspot.com/2021/10/projet-immo-2-acheter-et-renover-un.html     Dans cet article, je vous parle de l'ameublement :    Nous avons commandé nos meubles essentiellement chez Ikea et Conforama.   Nous avons pris ce qui était en stock pour limiter les délais de livraison parfois importants. Ce que nous n'avons pas trouvé, nous l'avons acheté sur Amazon.  Nous avons demandé conseil aux professionnels de la location courte durée sur notre secteur  pour l'équiper au plus juste des besoins des futurs occupants. L'équipement total meubles + accessoires nous a couté 6'500 €.    Acheté en juillet,

Pour la Toussaint, nous avons décidé d'aller visiter les Pays-Bas avec les enfants. Nous avons résidé dans un AirBnB sur la station balnéaire de Noordwijk, mais après vérification, un hôtel nous aurait couté moins cher. C'est un endroit à la fois calme et animé en cette saison, bordé de longues balades dans les dunes, la plage est tout près, le centre ville est ouvert mais pas blindé.  Il y a la route, les pistes cyclables, les trottoirs et les chemins pour les chevaux.   Attention, la ville est en plusieurs parties, il faut bien choisir Noordwijk Aan Zee pour être à la station balnéaire, en bord de mer.  Les enfants à la plage de Noordwijk : https://youtu.be/rlR3-tSRIUo   English traduction in the end of the topic.   Nos visites :        Nous avons passé une journée dans la ville d'Amsterdam (vieille ville très traditionnelle) avec ses artistes de rue sous les arcades du muséum : https://youtu.be/ZOw7Mj7d9w4                Nous avons fait une journée plus tranquille à N

Petit rappel de la partie 1 :   Nous avons investi dans un appartement à rénover de 5 pièces avec de faibles charges de copropriété pour de faire de la location meublée en courte durée, couvrir tous nos frais et dégager un revenu  supplémentaire. https://gbt4.blogspot.com/2021/09/projet-immo-acheter-et-renover-un-bien.html     Dans cet article, je vous parle de l'avancée des travaux :    Nous avons passé beaucoup de temps à caler des rendez-vous avec les différents corps de métier  pour faire des devis.  L'électricien a mis en place le compteur Linky, a remplacé les luminaires et modifié le système de chauffage.   Nous avons fait la peinture des murs et plafonds. Nous avons acheté de la peinture matte pour le plafond et  satinée pour les murs. Nous avons pris tout le matériel de protection, bac et rouleaux chez Action. La partie enduit et rebouchage a été faite par une société.   Le plancher a été renforcé par ajout de planchettes, renforts, poncé et vernis par une société.   

Notre nouvel investissement :  Un appartement de 5 pièces sous combles avec quelques petits travaux. Situé dans un immeuble de 3 logements sans parking, sans espaces "verts" ni ascenseur, donc avec de  très faibles charges. Notre objectif :  (en dehors de notre volonté d'assurer nos arrières pour notre retraite et un avenir à nos enfants) Faire de la location meublée (pour les avantages fiscaux) en courte durée. Nous ciblons les prestataires  intervenant dans les sociétés des alentours.  Le but étant de couvrir tous nos frais, voire de dégager dès le début un revenu supplémentaire.   Les travaux à effectuer :  Faire raccorder l'électricité et l'eau.  Reprendre tous les murs :       - bouchage des trous et enduit suite à la modification du mode de chauffage et du déplacement       de cloisons  par l'ancien propriétaire      - mise en peinture directement sur le mur brut, tout en blanc puis ajout de gris. Mise en peinture les plafonds, en blanc.   Rénover le p