GBT 4 - La vie, plus douce et plus rose

Petit rappel des parties précédentes :   Nous avons investi dans un appartement à rénover de 5 pièces avec de faibles charges de copropriété de faire de la location meublée en courte durée, couvrir tous nos frais et dégager un revenu supplémentaire.   Pour rénover et meubler entièrement l'appartement, nous en avons eu pour 27'000 € et environ 4 mois.   Nos débuts :  https://gbt4.blogspot.com/2021/09/projet-immo-acheter-et-renover-un-bien.html   L'avancée des travaux: https://gbt4.blogspot.com/2021/09/projet-immo-2-acheter-et-renover-un.html     L'ameublement et la finalisation : https://gbt4.blogspot.com/ 2022/02/projet-immo-3-acheter- et-renover-un.html       Dans cet article, je vous parle de la mise en location, nos dépenses et rentrées :    Nous avions plusieurs options :  - gérer la location nous-même - le mettre en gestion locative partiellement - le mettre en gestion locative totale (celle que nous avons choisi...

    RealT est une société qui rend accessible l’immobilier au plus grand nombre. Concrètement, RealT met à disposition des biens tokenisés. Derrière ce terme se cache une procédure en plusieurs étapes :     Trouver des biens immobiliers : repérage et vérification que le bien est de qualité Préparer le bien pour une remise à la vente : rénovation, recherche de locataire, changement de locataire, etc.. La propriété est transmise à la société qui gérera ce bien : mise en place de la tokenisation RealT met en vente « la propriété » sur son site web en deux phases une première avec 80% des tokens. 12 h plus tard, une seconde vague de token est commercialisée avec les 20% restants. Je mets « la propriété » entre guillemets, car, lorsque vous achetez des tokens sur le site, vous devenez propriétaire de parts de la société qui gère ce bien. En effet, tokeniser une société est possible, mais pas un bien immobilier.   ...

Notre nouvel investissement :  Un appartement de 5 pièces sous combles avec quelques petits travaux. Situé dans un immeuble de 3 logements sans parking, sans espaces "verts" ni ascenseur, donc avec de  très faibles charges. Notre objectif :  (en dehors de notre volonté d'assurer nos arrières pour notre retraite et un avenir à nos enfants) Faire de la location meublée (pour les avantages fiscaux) en courte durée. Nous ciblons les prestataires  intervenant dans les sociétés des alentours.  Le but étant de couvrir tous nos frais, voire de dégager dès le début un revenu supplémentaire.   Les travaux à effectuer :  Faire raccorder l'électricité et l'eau.  Reprendre tous les murs :       - bouchage des trous et enduit suite à la modification du mode de chauffage et du déplacement       de cloisons  par l'ancien propriétaire      - mise en peinture directement sur le mur brut, tout en blanc pu...